Freistehendes Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung und Garage mit Lagerraum.
Objektart
Adresse
Objektdaten
Informationen
Ausstattung
Details
Das freistehende, unterkellerte Wohnhaus wurde ursprünglich um 1908 errichtet. Im Erdgeschoss separate Einliegerwohnung mit eigenem Eingang und einer Wohnfläche von ca. 56 m². Die Räumlichkeiten bestehen aus Eingangsdiele, eingerichteter Küche, Wohnzimmer mit Ausgang auf die Terrasse und Schlafzimmer.
Die Hauptwohnung ist vermietet und bietet eine Wohnfläche von ca. 114 m². Eingang von der Seite mit Diele, Tages-WC und Aufgang zu den Räumlichkeiten im 1. OG. Dort geräumige Küche mit Ausgang auf die Dachterrasse als Wintergarten, Flur, Arbeitszimmer und großzügiger Wohnbereich. Im Dachgeschoss befinden sich Diele, 2 Schlafzimmer und 1 Badezimmer.
Auf dem Grundstück große Garage mit angrenzendem Lagerraum, die Nutzfläche beträgt rund 50 m².
Überall Kunststofffenster mit Isolierverglasung, Einbauküche in Einliegerwohnung, Beheizung erfolgt über 2 separate Gasetagenheizungen aus den Baujahren 1995 und 2013.
Das Mietverhältnis muss vom Erwerber übernommen werden.
Solingen, Mangenberger Straße. Zentrale Wohnlage mit sehr guter Infrastruktur.
Ansprechpartner
Telefax: 0212818153
anfrage@immobilien-koppenhagen.de
Energieausweis (Bedarfsausweis)
292,80 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf 
292,80 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf 292,80 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf 
Weitere Informationen
| Befeuerung | Gas |
| Energieausweis Ausstelldatum | 2025-05-21 |
| Energieausweis gültig bis | 2035-05-20 |
| Energieausweis Jahrgang | ab dem 1.5.2014 |
| Energieausweis Wärmewert | 292.8 kWh / (m²*a) |
| Energieausweis Werteklasse | G |
| Energieausweis Baujahr | 1908 |
| Energieausweis Gebäudeart | Wohngebäude |
| Heizung | Zentralheizung |
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