Schicke 3 Zimmer-Wohnung mit Dachterrasse und eigenem Eingang in bester Lage von Gräfrath
Objektart
Adresse
Objektdaten
Informationen
Ausstattung
Details
Die Wohnung befindet sich in der 1. Etage eines freistehenden Zweifamilienhauses. Da vormals eingeschossige Gebäude wurde 1961 errichtet und 1989 aufgestockt und um eine Wohnung erweitert.
Über eine eigene Außentreppe betritt man die Räumlichkeiten in der 1. Etage. Diese bestehen aus Eingangsdiele, Wohnzimmer mit Ausgang auf die Dachterrasse, 2 Schlafzimmern und Badezimmer. Der Spitzboden ist als kleine Galerie ausgebaut und über eine innenliegende Treppe zu erreichen.
Alles ist sehr gepflegt mit isolierverglasten Fenstern, erneuertem Bodenbelag der Dachterrasse, Ölzentralheizung usw.
Solingen-Gräfrath, ruhige, bevorzugte Wohnlage.
Das gesamte Haus wurde bisher von einer Familie bewohnt. Daher wurde die Aufteilung in Wohnungseigentum nur grundbuchlich vollzogen. Entsprechend gibt es keine Hausverwaltung, Instandhaltungsrücklagen etc.
Ansprechpartner
Telefax: 0212818153
anfrage@immobilien-koppenhagen.de
Energieausweis (Bedarfsausweis)
161,10 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf 
161,10 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf 161,10 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf 
Weitere Informationen
| Befeuerung | Öl |
| Energieausweis Ausstelldatum | 2024-05-06 |
| Energieausweis gültig bis | 2034-05-05 |
| Energieausweis Jahrgang | ab dem 1.5.2014 |
| Energieausweis Wärmewert | 161.1 kWh / (m²*a) |
| Energieausweis Werteklasse | F |
| Energieausweis Baujahr | 1961 |
| Energieausweis Gebäudeart | Wohngebäude |
| Heizung | Zentralheizung |
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