Objektart
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Informationen
Ausstattung
Details
Massiv errichtetes Wohnhaus, als Zweifamilienhaus genutzt, mit 2 abgeschlossenen Wohnungen. Im Erdgeschoss rund 75 m², bestehend aus 3 Zimmern, Küche, Diele, Bad/WC, Balkon, im Obergeschoss durch leichte Schrägen rund 65 m², bestehend aus 3 Zimmern, Küche, Diele, Bad, Balkon.
Das Gebäude ist voll unterkellert, zum Garten hin ist das Kellergeschoss oberirdisch. Daher gute Nutzbarkeit der hinteren Kellerräume mit Ausgang auf den Hof und zum Garten.
Das Haus wurde seit Erbauung von einer Familie bewohnt, und wird aus privaten Gründen verkauft. Der Garten ist hübsch angelegt mit vorliegender Hoffläche, die als Terrase und Parkplatz dient. Eine Garage befindet sich im Haus, die andere ist seitlich angelegt.
Alles ist sehr gepflegt, in Teilbereichen dem Alter entsprechend. Die Fenster sind isolierverglast, elektrische Markise am Balkon und überwiegend elektrische Rollläden. Die Ölzentralheizung ist schon etwas älter, Elektrik teilweise erneuert. Großer Keller mit Vorratsräumen und geräumiger Waschküche und Ausgang zum Garten.
Solingen Burg-Höhscheid, am Rande eines Landschaftsschutzgebietes gelegen, unweit vom Balkhauser Kotten. Grüne Wohnlage mit hohem Freizeitwert.
Ansprechpartner
Telefax: 0212818153
anfrage@immobilien-koppenhagen.de
Energieausweis (Bedarfsausweis)
292,80 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf 
292,80 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf 292,80 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf 
Weitere Informationen
| Befeuerung | Öl |
| Energieausweis Ausstelldatum | 2025-10-17 |
| Energieausweis gültig bis | 2035-10-16 |
| Energieausweis Jahrgang | ab dem 1.5.2014 |
| Energieausweis Wärmewert | 292.8 kWh / (m²*a) |
| Energieausweis Werteklasse | H |
| Energieausweis Baujahr | 1962 |
| Energieausweis Gebäudeart | Wohngebäude |
| Heizung | Zentralheizung |
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