Denkmalgeschützte Stadtvilla und Mehrfamilienhaus im Fachwerkstil in Solingen-Wald.

Traditionsreiche, denkmalgeschützte Stadtvilla und Mehrfamilienhaus mit 5 Wohneinheiten auf einem rund 900 m² großem Grundstück.
Die Villa hat eine Wohnfläche von rund 300 m² und wurde ursprünglich um 1840 errichtet und später um einen rückwärtigen Anbau erweitert. Das genaue Baujahr lässt sich nicht feststellen. Bei dem Mehrfamilienhaus handelt es sich ebenfalls um ein denkmalgeschütztes, 2-geschossiges Gebäude, als langezogenes Giebelhaus mit Vorderfront als Fachwerkfassade und Rückseite mit verschieferter Fassade. Das Haus hat mehrere Eingänge mit insgesamt 5 Wohnungen und rund 400 m² Wohnfläche. Aufgrund des Alters der Gebäude, und der nur begrenzten Verfügbarkeit von Bauunterlagen, können die Flächenangaben nicht garantiert werden.
Die Mieteinnahmen betragen bei Vollvermietung rund EUR 2.000,00 pro Monat. Zwei Wohnungen stehen leer. Insgesamt besteht Renovierungsstau, Beheizung erfolgt über Gasetagenheizungen.

Das elegante Haupthaus bietet eine Wohnfläche von rund 300 m² und ist sehr großzügig aufgeteilt. Im Erdgeschoss eleganter Eingangsbereich mit alten Fliesenböden, großer Wohnraum mit verglastem Wintergarten, Arbeits- oder Schlafzimmer, geräumige Küche, Bad sowie Hauswirtschaftsraum und Ausgang zum Garten.Im Obergeschoss befinden sich 4 Schlafzimmer, 2 Bäder und Nebenräume. Der Speicher ist einfach ausgebaut.
Details, wie Stuckdecken, Jugendstiltüren und vieles mehr prägen die historische Bedeutung des Gebäudes. Beheizung erfolgt über eine Gaszentralheizung. Alles befindet sich in einem gepflegten Zustand, aber natürlich entspricht die technische Ausstattung in einigen Bereichen nicht mehr dem heutigen Standard.
Im Garten befindet sich ein weiteres Nebengebäude, welches als Werkstatt dient. Das Haupthaus wird nach Verkauf komplett frei.

Solingen-Wald, Friedrich-Ebert-Straße. Wenige Gehminuten vom historischen Stadtkern entfernt.