Koppenhagen Immobilien IVD
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Großzügiges Ein- bis Zweifamilienhaus mit Doppelgarage in bester Lage der Solinger-Südstadt.

Objektübersicht

Objektart   Einfamilienhaus
Adresse   42657 Solingen - Südstadt
Objektnummer   2992
Baujahr   1979
Zimmerzahl   8
Wohnfläche (ca.)   181 m²
Nutzfläche (ca.)   70 m²
Grundstücksfläche (ca.)   990 m²
Kaufpreis   685.000,- €
Garage   ja
Stellplätze   ja
Stellplatzarten   Garage, Freiplatz
Freiplatz   Anzahl 2
Garage   Anzahl 2
Energieausweis   Bedarfsausweis
Wesentlicher Energieträger   Gas
Endenergiebedarf   137,30 kWh / (m²*a)
Energieausweis Ausstelldatum   2026-04-02
Energieausweis gültig bis   2036-04-01
Energieausweis Jahrgang   ab dem 1.5.2014
Energieausweis Wärmewert   137.3 kWh / (m²*a)
Energieausweis Werteklasse   E
Energieausweis Baujahr   1979
Energieausweis Gebäudeart   Wohngebäude
Anzahl der Einheiten   2
Heizung   Zentralheizung
Befeuerung   Gas
Zustand   gepflegt
bezugsfrei ab   sofort
Provision für Käufer   3.57 %

Objektbeschreibung

Es erwartet Sie ein charmanter Winkelbungalow von 1979 der Firma Willco, der als Ein- oder Zweifamilienhaus genutzt werden kann. Mit ca. 180 m² Wohnfläche (110 m² im Erdgeschoss, ca. 70 m² im Dachgeschoss) und drei Bädern (je eines im Erd-, Dach- und Kellergeschoss) bietet das Haus großzügigen Komfort. Im Erdgeschoss finden Sie einen Kaminofen sowie eine Einbauküche, im Dachgeschoss eine zweite kleine Einbauküche. Der voll wohnliche ausgebaute Keller diente bisher als Hobbyraum. Eine moderne Gasheizung (2025), doppelt verglaste Fenster (2008) sowie eine Alarmanlage sind vorhanden. Das Grundstück (990 m²) bietet einen liebevoll angelegten Garten mit Wiese und Aufwuchs, eine geschützte Terrasse sowie eine Doppelgarage mit direktem Zugang zum Haus. Eine Kelleraußentreppe bietet praktischen Zugang zum Untergeschoss. In einer der besten Lagen Solingens ist dieses sofort bezugsfreie, besondere Zuhause ein seltenes Angebot, das Sie nicht verpassen sollten.

Ausstattung

- isolierverglaste Fenster
- Kaminofen im Wohnzimmer
- Kachelofen im Untergeschoss
- 2 Einbauküchen
- teils bodentiefe Fensterelemente
- Gasheizung aus 2025
- 3 Bäder, 1 Tages/WC
- Alarmanlage
- Doppelgarage
- Birkenholzparkett
- Sauna, und vieles mehr

Lage

Solingen-Südstadt im Bereich des Pfaffenberger Wegs. Bevorzugte, ruhige und grüne Wohnlage mit hohem Freizeitwert.

Sonstiges

Alle Angaben stammen vom Verkäufer. Wir haften nicht für Irrtum oder falsche Angaben.

Kontaktinformation


Koppenhagen Immobilien IVD
Grünewalder Str. 92

42657 Solingen

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Ihr Ansprechpartner

Olaf Koppenhagen

Telefon: 0212814047
Telefax: 0212818153
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 Ansicht vom Garten Großzügiges Ein- bis Zweifamilienhaus mit Doppelgarage in bester Lage der Solinger-Südstadt.
Ansicht vom Garten 
Luftbild Großzügiges Ein- bis Zweifamilienhaus mit Doppelgarage in bester Lage der Solinger-Südstadt.
Luftbild 
seitliche Ansicht Großzügiges Ein- bis Zweifamilienhaus mit Doppelgarage in bester Lage der Solinger-Südstadt.
seitliche Ansicht 
Terrasse Großzügiges Ein- bis Zweifamilienhaus mit Doppelgarage in bester Lage der Solinger-Südstadt.
Terrasse 
Ansicht vorne mit Garagen Großzügiges Ein- bis Zweifamilienhaus mit Doppelgarage in bester Lage der Solinger-Südstadt.
Ansicht vorne mit Garagen 
Küche EG Großzügiges Ein- bis Zweifamilienhaus mit Doppelgarage in bester Lage der Solinger-Südstadt.
Küche EG 
seitliche Ansicht Großzügiges Ein- bis Zweifamilienhaus mit Doppelgarage in bester Lage der Solinger-Südstadt.
seitliche Ansicht 
Essbereich EG Großzügiges Ein- bis Zweifamilienhaus mit Doppelgarage in bester Lage der Solinger-Südstadt.
Essbereich EG 
Bad EG Großzügiges Ein- bis Zweifamilienhaus mit Doppelgarage in bester Lage der Solinger-Südstadt.
Bad EG 
Diele Großzügiges Ein- bis Zweifamilienhaus mit Doppelgarage in bester Lage der Solinger-Südstadt.
Diele 
Wohnbereich EG Großzügiges Ein- bis Zweifamilienhaus mit Doppelgarage in bester Lage der Solinger-Südstadt.
Wohnbereich EG 
Untergeschoss mit Kachelofen Großzügiges Ein- bis Zweifamilienhaus mit Doppelgarage in bester Lage der Solinger-Südstadt.
Untergeschoss mit Kachelofen 
Schlafzimmer OG Großzügiges Ein- bis Zweifamilienhaus mit Doppelgarage in bester Lage der Solinger-Südstadt.
Schlafzimmer OG 
Küche OG Großzügiges Ein- bis Zweifamilienhaus mit Doppelgarage in bester Lage der Solinger-Südstadt.
Küche OG 
Bad OG Großzügiges Ein- bis Zweifamilienhaus mit Doppelgarage in bester Lage der Solinger-Südstadt.
Bad OG 
Sauna Großzügiges Ein- bis Zweifamilienhaus mit Doppelgarage in bester Lage der Solinger-Südstadt.
Sauna 
Zimmer OG Großzügiges Ein- bis Zweifamilienhaus mit Doppelgarage in bester Lage der Solinger-Südstadt.
Zimmer OG 
Küche Untergeschoss Großzügiges Ein- bis Zweifamilienhaus mit Doppelgarage in bester Lage der Solinger-Südstadt.
Küche Untergeschoss 
Essbereich DG Großzügiges Ein- bis Zweifamilienhaus mit Doppelgarage in bester Lage der Solinger-Südstadt.
Essbereich DG