Koppenhagen Immobilien IVD
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Freistehendes Einfamilienhaus mit Garage in ruhiger Wohnlage.

Objektübersicht

Objektart		Einfamilienhaus
Adresse		42655 Solingen - Mangenberg
Objektnummer		2999
Baujahr		1962
Zimmerzahl		6
Wohnfläche (ca.)		110 m²
Nutzfläche (ca.)		30 m²
Grundstücksfläche (ca.)		539 m²
Kaufpreis		439.000,- €
Garage		ja
Garage		Anzahl 2
Energieausweis		Bedarfsausweis
Wesentlicher Energieträger		Öl
Endenergiebedarf		208,90 kWh / (m²*a)
Energieausweis Ausstelldatum		2026-03-10
Energieausweis gültig bis		2036-03-09
Energieausweis Jahrgang		ab dem 1.5.2014
Energieausweis Wärmewert		208.9 kWh / (m²*a)
Energieausweis Werteklasse		G
Energieausweis Baujahr		1962
Energieausweis Gebäudeart		Wohngebäude
Anzahl der Einheiten		1
Heizung		Zentralheizung
Befeuerung		Öl
Zustand		gepflegt
bezugsfrei ab		nach Vereinbarung
Provision für Käufer		3.57 %

Objektbeschreibung

Das massiv errichtete, unterkellerte Wohnhaus wurde 1962 errichtet und befindet sich seitdem in Familienbesitz. Mit einer Wohnfläche von rund 110 m² bietet es genügend Platz zum Wohfühlen für eine kleine Familie. Im Erdgeschoss Eingangsdiele mit Tages/WC, Küche mit Durchgang zum angrenzenden Essbereich, geräumiges Wohnzimmer mit Ausgang auf die Terrasse und zum Garten und Schlaf-oder Arbeitszimmer.

Im Obergeschoss befinden sich 3 Schlafräume, Diele und das Badezimmer.
Neben dem Haus überlange (ca. 9,60 m) Garage. Vorgarten und Garten sind hübsch angelegt mit Terrasse und Aufwuchs.

Ausstattung

Überall isolierverglaste Fenster, Ölzentralheizung aus 2024, geräumiger Keller mit Ausgang zum Garten, zusätzliches, einfaches Bad mit WC, Anschluss an Vollkanal usw.

Lage

Solingen-Mangenberg, in ruhige Seitenstraße gelegen. Angenehme Wohnlage mit reiner Einfamilienhausbebauung.

Sonstiges

Alle Angaben stammen vom Verkäufer. Wir haften nicht für Irrtum oder falsche Angaben.

Kontaktinformation

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Grünewalder Str. 92

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