Denkmalgeschütztes Wohnensemble auf rund 2.000 m² Grundstück in einzigartiger Naturlage

Objektbeschreibung:

Die ruhige, naturnahe Lage sowie die historische Bebauung machen dieses Ensemble zu einer seltenen Gelegenheit für Liebhaber außergewöhnlicher Immobilien.

Auf einem rund 2.000 m² großen Grundstück befinden sich zwei Gebäude aus der Zeit vor 1900, die in den vergangenen Jahren umfassend modernisiert wurden und heute historischen Charme mit zeitgemäßem Wohnkomfort verbinden.



Das Hauptgebäude ist ein denkmalgeschütztes Zweifamilienhaus im bergischen Fachwerkstil, vollständig verschiefert und mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 180 m². Zwei separate Eingänge ermöglichen unterschiedliche Nutzungskonzepte – vom klassischen Zweifamilienhaus über Mehrgenerationenwohnen bis hin zur Kombination aus Wohnen und Arbeiten.



Ergänzt wird das Ensemble durch ein individuelles Nebengebäude mit ca. 80 m² Wohnfläche. Die rustikale Gestaltung und zahlreiche liebevoll erhaltene Details verleihen diesem Gebäude einen ganz besonderen Charakter und bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.

Insgesamt bietet dieses Anwesen ein außergewöhnliches Wohnumfeld für Menschen, die das Besondere suchen und die Verbindung von Natur, Geschichte und Individualität schätzen.

Ausstattung:

Hauptgebäude (ca. 180 m² Wohnfläche)

Denkmalgeschütztes Zweifamilienhaus

Bergischer Fachwerkstil

Vollständig verschiefert

Zwei separate Hauseingänge

Umfangreich modernisiert

Historische Details mit zeitgemäßem Wohnkomfort

Gas-Zentralheizung


Nebengebäude (ca. 80 m² Nutzfläche)

Individuell gestaltetes Gebäude, vielseitig nutzbar, z. B. als Gästehaus, Atelier, Büro oder ähnliches


Grundstück ca. 2.000 m² mit gepflegten Garten- und Grünflächen, direkt angrenzend an ein Landschaftsschutzgebiet mit hohem Freizeit- und Erholungswert.

Das Anwesen befindet sich in der historischen Hofschaft Birken am Rande der Burger Landstraße. Die Lage verbindet eine außergewöhnlich ruhige Wohnatmosphäre mit einer guten Erreichbarkeit der umliegenden Städte des Bergischen Landes.

Direkt vor der Haustür beginnen weitläufige Wald- und Wandergebiete sowie das angrenzende Landschaftsschutzgebiet. Zahlreiche Spazier-, Rad- und Wanderwege bieten einen hohen Freizeit- und Erholungswert und machen die Umgebung zu einem idealen Wohnort für Naturliebhaber.

Alle Angaben stammen vom Verkäufer. Wir haften nicht für Irrtum oder falsche Angaben.