Anzahl der Objekte: 1 | 1

Obj.: 1 | 1

2 Einfamilienhäuser + Fachwerkhaus in traumhafter Lage auf ca. 11300 m² Grundstück in Hästen

Ansicht beide Häuser

699.000,- €

Haus 1

Haus 2

Vorderansicht

seitliche Ansicht

Fernblick

Ansicht

Haus 2 mit Doppelgarage

Übersicht

Grundstück

seitliche Ansicht Haus 1

Fachwerkhaus

Doppelgarage

Fachwerkhaus hinten

Küche Haus 2

Diele Haus 2

Wohnzimmer Haus 2

Bad Haus 2

Küche Haus 1

Diele Haus 1

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Objektart

Einfamilienhaus

Adresse

42659 Solingen - Hästen

Objektdaten

Objekt-Nr. 2946

Wohnfläche (ca.) 300 m²

Zimmer 10

Kaufpreis 699.000,- €

Informationen

Baujahr

2006

Grundstücksfläche (ca.)

11.300 m²

Zustand

gepflegt

bezugsfrei ab

nach Vereinbarung

Ausstattung

Garage

Stellplätze

Details

Stellplatzarten

Garage, Freiplatz

Freiplatz

Anzahl 5

Garage

Anzahl 2

Anzahl der Einheiten

Provision für Käufer

3.57 %

Bei diesem einzigartigen Angebot haben Sie die Möglichkeit 2 Einfamilienhäuser und 1 Fachwerkhaus in Solingen-Hästen in einzigartiger Lage zu erwerben.
Der Grundbesitz setzt sich zusammen aus einem Wohnhaus, Fertighaus von Streif, Bj. 1975 mit rund 115 m² Wohnfläche, einem Wohnhaus aus Baujahr 2006 mit ca. 140 m² Wohnfläche und einem renovierungsbedürftigen Fachwerkhaus aus dem 19. Jahrhundert.
Das Fertighaus verfügt zudem über eine Einliegerwohnung mit separatem Eingang. Die gesamten zum Verkauf stehenden Grundstücke haben eine Größe von rund
11.000 m² und garantieren einen wunderbaren Weitblick bis Burg Hohenscheid. Ideal z.B. zur Tierhaltung.

Haus 1: Einfamilienhaus mit separater Einliegerwohnung, Hauptwohnung ca. 77 m² WF, bestehend aus 3 Zimmern, Küche, Diele und Bad. Einliegerwohnung ca. 45 m², mit 2 Zimmern, Küche, Diele und Bad/WC. Beheizung erfolgt über eine Ölzentralheizung, Ausstattung weitgehend aus dem Baujahr.
Energiebedarfsauweis vom 05.03.2024, gültig bis 04.03.2034, Energieeffizienzklasse F, Endenergiebedarf 176,5 kw/h, Baujahr 1975.
Haus 2: Baujahr 2006, Ursprungsbaujahr 1985 als ehemaliges Stallgebäude, nun geräumiges Wohnhaus mit folgender Aufteilung: EG mit Eingangsdiele, Hauswirtschaftsraum, großes Wohn/Esszimmer mit Ausgang auf die Terrasse, Wohnküche mir separater Vorratskammer und Tages/WC. Im 1. Obergeschoss 3 Schlafzimmer, Diele und Badezimmer mit Dusche und Wanne. Der Speicher kann als Ausbaureserve dienen. Am Rande des Grundstücks befindet sich das alte Fachwerkhaus. Dieses ist sehr einfach ausgestattet und nicht beheizt. Es muss komplett saniert werden. Auch wäre dort eine weitere Bebauung denkbar. Vor einigen Jahren wurde seitens der Eigentümer eine Bauvoranfrage gestellt. Da dieses Gebäude keine Heizung hat, ist ein Energieausweis nicht notwendig.

Solingen-Hästen, am Rande des Balkhauser Weges. Geniessen Sie die Natur und Ruhe abseits von der städtischen Hektik.

Neben den Gebäuden befinden sich auf dem Grundstück Stellplätze für Fahrzeuge und eine Doppelgarage. Auf dem Grundstück grosses Gartenhaus, und ehemalige landwirtschaftliche Gebäude. Nach dem Verkauf wird nach Vereinbarung alles komplett frei.

Ansprechpartner

Olaf Koppenhagen

Telefon: 0212814047
Telefax: 0212818153
anfrage@immobilien-koppenhagen.de