Solides Mehrfamilienhaus mit 4 Wohnungen, Hof und Werkstattgebäude in Solingen-Höhscheid.
Objektart
Adresse
Objektdaten
Informationen
Ausstattung
Details
Das massiv errichtete und voll unterkellerte Gebäude wurde um 1900 errichtet und ursprünglich als Dreifamilienhaus konzipiert. Mittlerweile befinden sich im Haus vier Wohnungen, im Erdgeschoss ein Appartement mit Küche, Diele, Bad/WC, ca. 25 m² und eine Zweizimmerwohnung, Küche, Diele, Bad, ca. 37 m².
Im 1. Obergeschoss Dreiraumwohnung mit 2 Bädern, ca. 66 m². Die Wohnung im 2. OG besteht ebenfalls aus 3 Zimmern, Küche, Diele, Bad mit einer Wohnfläche von ca. 73 m². Das Dachgeschoss ist ebenfalls ausgebaut, daher besitzt diese Wohnung zwei Ebenen und ist über eine innenliegende Treppe verbunden. Im Dachgeschoss befinden sich 2 weitere Zimmer, Diele und Bad. Die Nutzfläche beträgt dort rund 46 m². Der Ausbau des Dachgeschosses ist später erfolgt, es liegen keine Unterlagen vor, ob dieser Ausbau baurechtlich genehmigt ist.
Einfache Ausstattung mit ordentlichen Bädern, isolierverglasten Fenstern, separaten Gasheizungen aus 1992 usw. Insgesamt besteht Renovierungsbedarf.
Auf dem Grundstück Werkstattgebäude mit ca.46 m² Nutzfläche.
Solingen-Höhscheid, ruhige, verkehrsberuhigte Seitenstraße der Neuenhofer Straße. Angenehme Wohnlage oberhalb des Weinsbergtals.
Das Appartement im EG,die Werkstatt, sowie Stellplätze/Carport sind nicht vermietet und in der Mietaufstellung auch nicht berücksichtigt.
Ansprechpartner
Telefax: 0212818153
anfrage@immobilien-koppenhagen.de
Energieausweis (Bedarfsausweis)
233,70 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf
233,70 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf
233,70 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf
Weitere Informationen
| Befeuerung | Gas |
| Energieausweis Ausstelldatum | 2025-07-04 |
| Energieausweis gültig bis | 2035-07-03 |
| Energieausweis Jahrgang | ab dem 1.5.2014 |
| Energieausweis Wärmewert | 233.7 kWh / (m²*a) |
| Energieausweis Werteklasse | G |
| Energieausweis Baujahr | 1900 |
| Energieausweis Gebäudeart | Wohngebäude |
| Heizung | Zentralheizung |
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