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Obj.: 1 | 1

Solides Mehrfamilienhaus mit 4 Wohnungen, Hof und Werkstattgebäude in Solingen-Höhscheid.

Ansicht Mehrfamilienhaus Solingen
Ansicht
299.000,- €
 
Ansicht Mehrfamilienhaus Solingen
Ansicht
Hof Mehrfamilienhaus Solingen
Hof
Rückansicht Mehrfamilienhaus Solingen
Rückansicht
Carport daneben Werkstatt Mehrfamilienhaus Solingen
Carport daneben Werkstatt
Treppenhaus Mehrfamilienhaus Solingen
Treppenhaus
Keller Mehrfamilienhaus Solingen
Keller
Wohnraum Appartement EG Mehrfamilienhaus Solingen
Wohnraum Appartement EG
Sicherungen in der Wohnung Mehrfamilienhaus Solingen
Sicherungen in der Wohnung
Bad Appartement Mehrfamilienhaus Solingen
Bad Appartement
Hof Mehrfamilienhaus Solingen
Hof

Objektart

Mehrfamilienhaus

Adresse

42657 Solingen - Höhscheid

Objektdaten

Objekt-Nr. 2979
Wohnfläche (ca.) 200 m²
Zimmer 9
Kaufpreis 299.000,- €

Informationen

Nutzfläche (ca.)
90 m²
Zustand
teil / vollrenovierungsbedürftig

Ausstattung

Details

Freiplatz
Anzahl 3
Mieteinnahmen p.a. (IST)
16.776,- €

Das massiv errichtete und voll unterkellerte Gebäude wurde um 1900 errichtet und ursprünglich als Dreifamilienhaus konzipiert. Mittlerweile befinden sich im Haus vier Wohnungen, im Erdgeschoss ein Appartement mit Küche, Diele, Bad/WC, ca. 25 m² und eine Zweizimmerwohnung, Küche, Diele, Bad, ca. 37 m².
Im 1. Obergeschoss Dreiraumwohnung mit 2 Bädern, ca. 66 m². Die Wohnung im 2. OG besteht ebenfalls aus 3 Zimmern, Küche, Diele, Bad mit einer Wohnfläche von ca. 73 m². Das Dachgeschoss ist ebenfalls ausgebaut, daher besitzt diese Wohnung zwei Ebenen und ist über eine innenliegende Treppe verbunden. Im Dachgeschoss befinden sich 2 weitere Zimmer, Diele und Bad. Die Nutzfläche beträgt dort rund 46 m². Der Ausbau des Dachgeschosses ist später erfolgt, es liegen keine Unterlagen vor, ob dieser Ausbau baurechtlich genehmigt ist.

Einfache Ausstattung mit ordentlichen Bädern, isolierverglasten Fenstern, separaten Gasheizungen aus 1992 usw. Insgesamt besteht Renovierungsbedarf.
Auf dem Grundstück Werkstattgebäude mit ca.46 m² Nutzfläche.

Solingen-Höhscheid, ruhige, verkehrsberuhigte Seitenstraße der Neuenhofer Straße. Angenehme Wohnlage oberhalb des Weinsbergtals.

Das Appartement im EG,die Werkstatt, sowie Stellplätze/Carport sind nicht vermietet und in der Mietaufstellung auch nicht berücksichtigt.

Ansprechpartner

Olaf Koppenhagen
Telefon: 0212814047
Telefax: 0212818153
anfrage@immobilien-koppenhagen.de

Energieausweis (Bedarfsausweis)

Energieausweis-Skala bis 790px
Energieausweis Positions Pfeil bis 790px 233,70 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf
Energieausweis-Skala bis 623px
Energieausweis Positions Pfeil bis 623px 233,70 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf
Energieausweis-Skala bis 768px
Energieausweis Positions Pfeil bis 768px 233,70 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf
Energieausweis-Skala bis 481px
Energieausweis Positions Pfeil bis 481px
233,70 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf
Energieausweis-Skala bis 320px
Energieausweis Positions Pfeil bis 320px
233,70 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf

Weitere Informationen

BefeuerungGas
Energieausweis Ausstelldatum2025-07-04
Energieausweis gültig bis2035-07-03
Energieausweis Jahrgangab dem 1.5.2014
Energieausweis Wärmewert233.7 kWh / (m²*a)
Energieausweis WerteklasseG
Energieausweis Baujahr1900
Energieausweis GebäudeartWohngebäude
HeizungZentralheizung

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