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6 Eigentumswohnungen in bester Lage von Solingen-Ohligs ? nur rund 2.850 ?/m²

Ansicht

1.490.000,- €

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Garten

Flur

Waschküche

Elektrik

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Grundriss

Bad

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Objektart

Mehrfamilienhaus

Adresse

42699 Solingen - Ohligs

Objektdaten

Objekt-Nr. 3013

Fläche (ca.) 540 m²

Kaufpreis 1.490.000,- €

Informationen

Baujahr

1957

Letzte Modernisierung

2020

Wohnfläche (ca.)

513 m²

Nutzfläche (ca.)

100 m²

Vermietbare Gesamtfläche (ca.)

540 m²

Grundstücksfläche (ca.)

1.042 m²

Zustand

gepflegt

Ausstattung

Balkon

Garage

Unterkellert

Details

Anzahl Etagen

Anzahl Stellplätze

Freiplatz

Anzahl 1

Anzahl der Einheiten

Eine besondere Kaufgelegenheit in bevorzugter Wohnlage von Solingen-Ohligs!

Zum Verkauf stehen sechs bereits rechtlich aufgeteilte Eigentumswohnungen in einem sehr gepflegten Mehrfamilienhaus auf einem großzügigen, ca. 1.042 m² großen Grundstück.

Die sechs Wohnungen verfügen über eine Gesamtwohnfläche von ca. 522 m² und bieten mit Wohnungsgrößen zwischen ca. 60 m² und 147 m² eine interessante Mischung unterschiedlicher Wohnungsgrößen.

Sämtliche Wohnungen sind vermietet. Die jährlichen Nettokaltmieteinnahmen belaufen sich nach derzeitiger Angabe auf rund 50.000 ?.

Besonders attraktiv ist der Kaufpreis von nur rund 2.850 Euro je Quadratmeter Wohnfläche. Ein interessantes Angebot für sechs Eigentumswohnungen in Solingen-Ohligs.

Die bereits erfolgte Aufteilung in sechs eigenständige Eigentumswohnungen mit separaten Wohnungsgrundbüchern eröffnet neben der langfristigen Vermietung grundsätzlich auch die Möglichkeit einer späteren Einzelveräußerung.

Eine Doppelgarage ist bereits mit vermietet. Ein zusätzlicher Stellplatz bietet weiteres Vermietungspotenzial.

Sechs Eigentumswohnungen in einem gepflegten Haus, eine bevorzugte Wohnlage und ein interessanter Quadratmeterpreis ? eine seltene Gelegenheit für langfristig orientierte Immobilieninvestoren!

Das gepflegte Mehrfamilienhaus verfügt über insgesamt sechs bereits rechtlich aufgeteilte Eigentumswohnungen mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 513 m².

**Die wesentlichen Ausstattungsmerkmale:**

- Baujahr 1957
- Grundstück ca. 1.042 m²
- Sechs eigenständige Eigentumswohnungen
- Separate Wohnungsgrundbücher vorhanden
- Sämtliche Wohnungen vermietet
- Fünf Balkone
- Großzügige Erdgeschosswohnung mit ca. 150 m² und Gartenzugang
- Erdgeschosswohnung umfassend modernisiert
- Verschiedene Badezimmer bereits modernisiert
- Teilweise erneuerte Versorgungsleitungen
- Gaszentralheizung mit Deckenheizung
- Vollständig unterkellert
- Doppelgarage
- Zusätzlicher Außenstellplatz

Die Wohnungen weisen unterschiedliche Grundrisse und Wohnflächen auf. Dadurch bietet sich eine interessante Mischung verschiedener Wohnungsgrößen innerhalb eines einzigen Immobilienpakets.

Die Kärntener Straße befindet sich in bevorzugter Wohnlage von Solingen-Ohligs.

Ohligs zählt zu den gefragten Wohnstandorten der Klingenstadt und zeichnet sich durch eine gute Infrastruktur sowie eine attraktive Verkehrsanbindung aus.

Die Ohligser Innenstadt mit ihren zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés, Ärzten und weiteren Einrichtungen des täglichen Bedarfs ist gut erreichbar.

Ein besonderer Vorteil ist der Solinger Hauptbahnhof mit seinen regionalen und überregionalen Bahnverbindungen, unter anderem in Richtung Düsseldorf, Köln und Wuppertal.

Auch die benachbarten Städte Hilden und Langenfeld sowie die umliegenden Autobahnanschlüsse sind gut erreichbar.

Die Kombination aus gewachsenem Wohnumfeld, guter Infrastruktur und verkehrsgünstiger Lage macht Solingen-Ohligs zu einem interessanten Standort für Mieter und Wohnungskäufer gleichermaßen.

Ansprechpartner

Olaf Koppenhagen

Telefon: 0212-814047
Telefax: 0212-818153
info@immobilien-koppenhagen.de