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Großzügige Eigentumswohnung mit Terrasse, Garten und Garage in bester Lage von Solingen-Gräfrath.

Ansicht vom Garten

499.000,- €

Ansicht vorne

Küche

Schlafzimmer

Diele

Eingangsbereich

Wohnraum

Terrasse

Badezimmer

weiteres Zimmer

Gartenansicht

Wohnungseingang

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Objektart

Erdgeschosswohnung

Adresse

42653 Solingen - Gräfrath

Objektdaten

Objekt-Nr. 2937

Wohnfläche (ca.) 121 m²

Zimmer 4

Kaufpreis 499.000,- €

Informationen

Baujahr

1961

Nutzfläche (ca.)

50 m²

Zustand

teil / vollrenovierungsbedürftig

bezugsfrei ab

sofort

Ausstattung

Garage

Stellplätze

Gartennutzung

Details

Hausgeld (ca.)

500,- €

Stellplatzarten

Garage, Freiplatz

Freiplatz

Anzahl 1

Garage

Anzahl 1

Anzahl der Einheiten

Provision für Käufer

3.57 %

Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines freistehenden Zweifamilienhauses, welches ursprünglich 1961 errichtet wurde. Im Jahre 1989 wurde das Gebäude aufgestockt und in der 1. Etage ist eine weitere Eigentumswohnung entstanden. Die Wohnfläche beträgt rund 121 m².
Die Räumlichkeiten bestehen aus geräumiger Eingangsdiele, Küche, großem Wohnzimmer mit Ausgang auf die Terrasse, Badezimmer, Tages/WC und 3 Schlafzimmern.
Zum Garten hin ist das Kellergeschoss oberirdisch, so dass dort noch ein großer, weiterer Raum zu der Wohnung gehört. Desweiteren befinden sich dort Kellerräume und ein ehemaliges Schwimmbad.

Die Wohnung ist aktuell renovierungsbedürftig, was Ihnen als Käufer die Möglichkeit eröffnet, das Objekt nach eigenen Vorstellungen zu modernisieren und aufzuwerten.

Solingen-Gräfrath in bevorzugter, ruhiger Wohnlage.
Solingen-Gräfrath ist ein Stadtteil im nordrhein-westfälischen Solingen, bekannt für seine historische Altstadt und eine hohe Lebensqualität. Die Infrastruktur ist gut ausgebaut, mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeitangeboten. Gräfrath ist von viel Grün umgeben, was zu einer hohen Attraktivität für Familien beiträgt.

Die Verkehrsanbindung ist ebenfalls vorteilhaft: Buslinien verbinden Gräfrath mit dem Stadtzentrum und anderen Stadtteilen, während die nahegelegene Autobahn A46 eine schnelle Anbindung an das überregionale Straßennetz bietet.

Das gesamte Haus wurde bisher von einer Familie bewohnt. Daher wurde die Aufteilung in Wohnungseigentum nur grundbuchlich vollzogen. Entsprechend gibt es keine Hausverwaltung, Instandhaltungsrücklagen etc.

Ansprechpartner

Olaf Koppenhagen

Telefon: 0212814047
Telefax: 0212818153
anfrage@immobilien-koppenhagen.de