Interessante Kapitalanlage – langjährig an die Stadt Solingen vermietete Gewerbehalle.

Zum Verkauf steht eine gepflegte Gewerbeimmobilie in Solingen mit einer Gesamtnutzfläche von rund 716 m² auf einem ca. 1.300 m² großen Grundstück.

Das Anfang der 1970er-Jahre errichtete Gebäude befindet sich am Ende einer kleinen, von der Wuppertalstraße abgehenden Stichstraße und verfügt über großzügige befestigte Außen- und Zufahrtsflächen.

Die eigentliche Gewerbehalle mit einer Fläche von ca. 566 m² ist bereits seit 1996 an die Feuerwehr der Stadt Solingen vermietet. Das Mietverhältnis besteht ungekündigt fort. Die derzeitige monatliche Miete beträgt 2.445 EUR bzw. 29.340 EUR jährlich.

Zusätzlich befindet sich im Untergeschoss des Gebäudes eine separat zugängliche Garagenhalle mit ca. 150 m² Fläche und drei Garagentoren. Diese wird derzeit noch vom Eigentümer genutzt und bei Verkauf frei übergeben.

Hier können dann rund EUR 9.000 weitere Mieteinnahmen p.a. erzielt werden.
Für den Erwerber bietet sich somit die Möglichkeit, diese Fläche selbst zu nutzen oder zusätzlich zu vermieten und damit die vorhandenen Mieteinnahmen weiter zu erhöhen.

Aufgrund des langjährigen bestehenden Mietverhältnisses sowie der zusätzlich frei werdenden Fläche eignet sich die Immobilie sowohl für Kapitalanleger als auch für Käufer, die einen Teil der Immobilie selbst nutzen möchten.