Zwei Eingänge – viele Möglichkeiten! Gepflegtes Wohnhaus mit 2 Garagen in Solingen-Wald
Objektart
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Objektdaten
Informationen
Ausstattung
Details
In gewachsener Wohnlage von Solingen-Wald bieten wir dieses gepflegte Wohnhaus mit zwei separaten Eingängen und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten zum Verkauf an.
Das ursprünglich ältere Wohnhaus wurde in den 1960er-Jahren erweitert und in den folgenden Jahrzehnten, insbesondere in den 1980er- und 1990er-Jahren, modernisiert. Das genaue Ursprungsbaujahr ist derzeit nicht bekannt.
Eine Besonderheit der Immobilie ist die Aufteilung in zwei Wohnbereiche mit jeweils eigenem Eingang. Beide Bereiche sind innerhalb des Hauses miteinander verbunden. Damit eignet sich die Immobilie hervorragend als Mehrgenerationenhaus, für eine größere Familie oder für Interessenten, die Wohnen und Arbeiten unter einem Dach miteinander verbinden möchten.
Die gesamte Wohnfläche beträgt ca. 126 m². Das Grundstück umfasst ca. 345 m². Zwei Garagen sowie eine Hoffläche hinter dem Gebäude ergänzen das Angebot.
Das massiv errichtete Haus ist teilunterkellert und befindet sich insgesamt in einem gepflegten Zustand. Die Immobilie wird aus Altersgründen verkauft.
Der erste Wohnbereich wird von der Straßenseite betreten. Von einem kleinen Eingangsbereich gelangt man in das Obergeschoss. Hier befinden sich zwei Zimmer, eine Küche und ein Badezimmer. Außerdem besteht Zugang zum hofseitigen Balkon.
Im ausgebauten Dachgeschoss stehen zwei weitere Zimmer sowie ein zusätzliches Badezimmer zur Verfügung.
Der zweite Hauseingang befindet sich auf der rückwärtigen Seite. Im Erdgeschoss befinden sich eine Diele, ein Ankleidezimmer, ein modernes Tageslichtbad, ein separates WC, ein großzügiger Wohnraum mit Essbereich sowie die Küche.
Im Obergeschoss stehen eine weitere Diele und ein Schlafzimmer zur Verfügung. Auch von hier besteht Zugang zum Balkon.
Die beiden Wohnbereiche sind innerhalb des Gebäudes miteinander verbunden.
Das Haus ist teilunterkellert. Im Keller befinden sich eine Waschküche, ein Vorratsraum sowie ein Hobbyraum.
Beheizt wird das Gebäude über zwei Gasheizungen. Eine Anlage ist ca. ein Jahr alt, die zweite ca. vier Jahre.
Zum Haus gehören zwei Garagen sowie eine befestigte Hoffläche.
ie Immobilie befindet sich in Solingen-Wald in einem gewachsenen Wohnumfeld. Der beliebte Stadtteil bietet eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Schulen, Kindergärten und öffentlichen Verkehrsmitteln.
Die Solinger Innenstadt sowie die angrenzenden Stadtteile und die umliegenden Städte des Bergischen Landes sind gut erreichbar. Gleichzeitig bietet das Wohnumfeld kurze Wege zu verschiedenen Freizeit- und Naherholungsmöglichkeiten.
Alle Angaben stammen vom Verkäufer. Wir haften nicht für Irrtum oder falsche Angaben.
Ansprechpartner
Telefax: 0212818153
anfrage@immobilien-koppenhagen.de
Energieausweis (Bedarfsausweis)
161,70 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf 
161,70 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf 161,70 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf 
Weitere Informationen
| Befeuerung | Gas |
| Energieausweis Ausstelldatum | 2017-05-30 |
| Energieausweis gültig bis | 2027-05-29 |
| Energieausweis Jahrgang | ab dem 1.5.2014 |
| Energieausweis Wärmewert | 161.7 kWh / (m²*a) |
| Energieausweis Werteklasse | F |
| Energieausweis Baujahr | 1910 |
| Energieausweis Gebäudeart | Wohngebäude |
| Heizung | Zentralheizung |
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